长沙买房的购房资格？长沙市住房公积金暂行办法

本文目录

• 长沙买房的购房资格
• 长沙市住房公积金暂行办法
• 长沙公租房申请条件2022
• 长沙买房新政策2022
• 长沙买房子需要什么条件
• 长沙市住房公积金管理条例

长沙买房的购房资格

长沙买房的购房资格需要的条件如下：
1、对于非长沙市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
2、当然对于新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在长沙市无住房的，限购1套商品住房。
3、本市户籍本市家庭，2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。
4、非本市户籍：在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
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长沙市住房公积金暂行办法

第一章 总则第一条 为了提高职工解决自住住房的能力，逐步实现住房商品化，根据《长沙市住房制度改革实施方案》，制定本办法。第二条 住房公积金(以下简称公积金)系指在职工工作期间，由职工及其所在单位按月交存的占职工个人工资一定比例的资金，是一种义务性的长期储蓄。公积金全部归职工个人所有，专项用于住房支出。职工离、退休时可一次领取公积金本息余额。第三条 长沙市住房资金管理中心是本市公积金的主管单位，负责公积金的归集、管理、使用、偿还和核算。第二章 范围和对象第四条 凡具有本市区常住户口的党政机关、群众团体、企事业单位的固定职工、劳动合同制工人均实行公积金办法。
　　新参加工作的职工，从转正当月起，实行公积金办法。第五条 离、退休职工和临时工不实行公积金办法。第三章 公积金的缴交第六条 公积金的缴交额等于职工上年年末月工资总额乘以公积金缴交率。第七条 职工和所在单位的公积金缴交率头一年均定为5％，以后每年公布一次。第八条 公积金的利息暂比照银行三个月定期储蓄存款利率结算。第九条 公积金中，职工缴交的部分，由职工个人支付；企业提供的部分，从企业住房周转金中列支；行政、事业单位提供的部分从单位住房基金中列支，不足部分从城市住房基金中列支。第四章 公积金的管理第十条 长沙市住房资金管理中心对公积金的管理的主要职责是：
　　1、制定和公布职工个人和单位的公积金缴交率；
　　2、督促单位按月缴交公积金；
　　3、确定公积金的存贷办法；
　　4、实施公积金的使用计划；
　　5、按规定偿还公积金。第十一条 长沙市住房资金管理中心委托市人民政府指定的银行房地产信贷部代办公积金的归集与存贷业务。第十二条 公积金中个人支付的部分，由职工所在单位在每月发工资时代为扣交，连同单位提供的部分，在发放职工工资后5日内，由单位一并存入银行房地产信贷部，计入单位职工个人公积金户名。第十三条 财政和税务部门核定的严重亏损企业，要求缓交或少交公积金的，经单位职代会或工会讨论后由单位申请，报市住房资金管理中心批准。第十四条 职工在本市范围内调动工作单位时，其公积金本息转入调入单位职工个人公积金户名。第十五条 职工因故中断工资关系时，其公积金本息仍存储在原单位原职工个人公积金户名内。第十六条 职工离职、退职、离退休、调离本市、经批准出国或到港澳台定居，其公积金本息退还职工个人。第十七条 职工在职期间去世，其公积金本息可由法定继承人或受遗赠人按有关规定提取。第十八条 受委托银行房地产信贷部每年向交存公积金的单位和个人公布一次公积金对帐单。第五章 公积金的使用第十九条 职工公积金可用于下列支出：
　　1、家庭购、建自住住房；
　　2、自有住房的大、中修；
　　3、可借给直系亲属购、建住房，并按期归还。第二十条 职工购、建住房时，可向公积金代办银行申请住房抵押贷款，贷款额度以个人及家庭成员公积金缴交的3倍计算，但最高不超过购、建房款的70％。第二十一条 单位购、建住房时，可向市住房资金管理中心申请购、建住房贷款。第二十二条 公积金余额部分由市住房资金管理中心统一安排建造微利房、解困房。第六章 附则第二十三条 市属各县(市)、独立工矿区应结合当地实际情况，参照本办法制定本地住房公积金办法，经市房改领导小组批准后，组织实施。第二十四条 本办法由长沙市住房制度改革领导小组办公室负责解释。第二十五条 本办法自一九九四年七月一日起实施。

长沙公租房申请条件2022

一、2022长沙公租房申请条件是什么
1、2022长沙公租房申请条件是：
（1）具有本市城区常住户口5年以上的已婚家庭；
（2）取得《长沙市家庭住房状况证明》的无房户或住房困难户；
（3）取得《长沙市住房保障家庭收入认定证明》或《长沙市低收入家庭认定证明》或《长沙市城市居民最低生活保障金领取证》。
2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
二、公租房的申请流程是什么
1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证；
2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内，初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审。不合格的，书面告知申请人并说明理由；
3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示。不合格的，书面告知申请人并说明理由；
4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由；
5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。

长沙买房新政策2022

2022年长沙买房新政策：

1、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满4年的，可在限购区域内购买家庭第2套商品住房。

3、长沙市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

4、在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。

5、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

6、在本市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

7、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

长沙买房子需要什么条件

对于非本市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。如果是在长沙没有住房，而且能够提供长沙居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。如果外地人没有有缴纳社保又想买房，可以买法拍房，法拍房不在限购政策里面，所以不是长沙户口也可以买，而且不限购。不过法房具有一定的风险，可以找靠谱的法拍房中介机构委托拍卖。

法律规定：

《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》

一、 明确摇号范围

本市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。

二、 申请摇号公证

开发企业提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。

三、 发布摇号公告

开发企业在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场（售楼部）发布摇号公告。

四、 进行购房认筹

开发企业采取实名制方式公开接受意向购房人认筹，接受购房认筹时间不得少于3个工作日。开发企业应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策。认筹人应对自己提供资料的真实性负责，并承担因隐瞒不符合限购政策事项产生的后果。认筹完成后，留存认筹人身份证明复印件，编制《报名摇号名册》（附件1），报送公证机构备案确认（纸质和电子文档）。开发企业在（售楼部）醒目位置公示《报名摇号名册》，公示时间不少于72小时。

五、 进行摇号排序

开发企业按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序，进行商品房住房销售公开摇号。采用网络摇号方式销售商品住房的，公证机构、房屋交易管理中心应予以指导；采用现场摇号方式销售商品住房的，各区县（市）政府应派员参与现场秩序维护，公证机构和房屋交易管理中心应派员到现场指导。

摇号排序除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。

六、 按序依次选房

摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《购房名册》（附件2）。该购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。

部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。

七、 购房名册公示

《购房名册》须在市住建委网站和销售现场（售楼部）醒目位置予以公示。

长沙市住房公积金管理条例

第一章　总则第一条　为加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高居民居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》和有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本条例适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。第三条　本条例所称住房公积金，是指在职职工个人及其所在单位按照职工工资一定比例逐月缴存的长期住房储金。
　　职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条　住房公积金管理实行决策、运作、监督相对分离的原则。第五条　市人民政府应当加强对住房公积金管理工作的领导。
　　长沙住房公积金管理委员会、长沙住房公积金管理中心、长沙住房公积金监督委员会（以下分别简称管委会、管理中心和监委会）和财政、审计、监察、建设、房产、劳动保障、人民银行和银行监管等部门应当按照各自职责做好住房公积金管理和监督工作。第二章　机构及其职责第六条　管委会是本市行政区域内住房公积金管理的决策机构。
　　管委会实行任期制，每届任期5年。
　　管委会的成员中，市人民政府负责人和财政、房产、人民银行驻本市分支机构等有关部门负责人以及有关专家占三分之一，工会代表和职工代表占三分之一，单位代表占三分之一。成员总人数为21人以上29人以下。
　　管委会主任从管委会成员中选举产生。第七条　管委会应当定期召开会议，一年不得少于两次。必要时，由管委会主任、五分之一以上成员联名或者管理中心提议，可以临时召开会议。
　　管委会的决定须经管委会全体成员的三分之二以上人数通过。第八条　管委会职责：
　　（一）根据国家规定，拟订住房公积金的具体缴存比例，批准单位降低缴存比例或者缓缴住房公积金的申请；
　　（二）确定住房公积金的最高贷款额度；
　　（三）审批住房公积金归集、使用计划及执行情况的报告；
　　（四）审议住房公积金增值收益分配方案；
　　（五）法律、法规和政策规定的其他职责。
　　管委会在拟订住房公积金的缴存比例等重大事项前，应当采取座谈会、听证会或者通过媒体等形式广泛听取单位和职工的意见。拟订的住房公积金缴存比例应当经市人民政府审核，报省人民政府批准，并向社会公布后执行。第九条　按照精简、效能原则，本市行政区域内设立一个管理中心。管理中心是直属市人民政府的不以营利为目的的独立事业单位。
　　管理中心根据需要设立的分支机构在管理中心授权范围内履行职责。
　　管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。第十条　管理中心负责本市行政区域内住房公积金的日常管理和运作，其职责是：
　　（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
　　（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
　　（三）负责住房公积金的核算、保值和归还；
　　（四）审批住房公积金的提取和使用；
　　（五）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
　　（六）拟订住房公积金增值收益分配方案；
　　（七）检查单位住房公积金的登记和缴存情况；
　　（八）受理违反住房公积金管理规定行为的投诉和举报；
　　（九）承办管委会决定的其他事项。第十一条　监委会对市人民政府和缴存人负责，监督管委会和管理中心的工作。
　　监委会实行任期制，每届任期5年。
　　监委会由市监察、财政、审计、银行监管等部门代表和单位代表、职工代表及其他特邀社会人士组成。监委会成员总人数为13人以上17人以下。监委会主任从监委会成员中选举产生。监委会和管委会成员不得互相兼任。
　　监委会向市人民政府提交监督检查报告和向社会公布监督检查结果以及决定其他重大事项，应当经监委会全体成员三分之二以上人数通过。第十二条　监委会职责：
　　（一）组织对住房公积金决策和运作等情况的监督检查；
　　（二）对受委托银行承办住房公积金金融业务进行监督检查；
　　（三）公布住房公积金监督情况；
　　（四）督促有关部门及时处理违反住房公积金管理规定的投诉、举报；
　　（五）协调其他住房公积金监督部门对住房公积金管理的监督工作。