维修基金2022年收费标准（大修基金收费标准2022年每平米）

本文目录

• 大修基金收费标准2022年每平米
• 武汉维修基金2022标准
• 青岛公共维修基金收费标准2022
• 济南市维修基金2022标准
• 公维费收费标准2022
• 营口市维修基金2022年收费标准是多少
• 维修基金2022标准
• 北京维修基金2022标准
• 公共维修基金收费标准2022

大修基金收费标准2022年每平米

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。

什么是维修基金？

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

维修基金2021年收费标准是什么？

1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。

2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。

维修基金什么时候缴纳?

1. 房屋交付前，业主应当缴纳房屋维修费用。一期专项房屋维修资金，业主可直接存入专项房屋维修资金账户，也可委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业代为办理的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将委托的房屋维修专项资金存入房屋维修专项资金账户。

2. 维修费用由发包人收取，并移交给物业管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后由开发商转交房地产管理中心。如发包人要求业主支付物业维修费和首付款，则发包人必须提前支付这段时间收取的银行利息。

2021年房屋公共维修基金新政策有哪些？

1、住宅专项维修资金将作为独立的会计主体进行会计核算。

财政部《住宅专项维修资金会计核算办法》规定，自2021年1月1日起，单位在首次执行日，应当按照《办法》的规定设立新账，将原账资产、负债和净资产会计科目期末余额进行重分类后转入新账相关会计科目，并基于《办法》的核算基础对新账相关会计科目期初余额进行调整。执行《办法》的首个报告年度无需编制上年比较财务报表。

2、降低了筹集维修资金和物业服务企业从事共有部分经营的门槛。

《民法典》规定，对于维修基金的筹集、对小区的改建、重建，改变共有部分的用途，或者将共有部分改为商用等事项需要由双三分之二的人参与表决，同时必须由参与表决着双四分之三表决通过，对其他事项包括包括维修基金的使用仅需要参与表决这的双过半通过。同时还规定了在紧急时刻，业主大会及业主委员会可以在紧急时刻直接动用维修基金，不需要业主表决同意。

3、另一方面，对于其他事项的“双半数”表决机制又降低了操作门槛，这让选聘和解聘物业服务企业、进行建筑物及其附属设施的维修等工作变得相对容易。

武汉维修基金2022标准

2022年房屋维修基金标准的规定按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。房屋维修基金的收取标准不是国家统一规定的。房管局确定了房屋维修基金收费标准以后，应当向社会各界予以公布，而且房屋维修基金是可以根据实际情况进行调整的。维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。一、使用房屋维修基金必须满足的条件：1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；2、公用部分、公共设施设备保修期限届满；3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准同意等。二、物业维修基金的用途有：1、物业维修基金的用途主要是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。2、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。3、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

青岛公共维修基金收费标准2022

缴纳维修基金的标准是：商品住宅业主或非住宅的业主会先交存首期住宅专项维修资金，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。房屋维修资金使用流程：1、申请人向市住房保障和房产管理部门申报维修项目，市住房保障和房产管理部门组织现场查勘，确认是否属于维修资金使用范围，明确维修资金列支范围及分摊方式;2、属于维修资金使用范围的，申请人应当提出维修资金使用方案(维修资金使用方案主要包括维修方案、工程预算、维修资金列支范围及分摊方式、工程组织实施方式等内容)，编制维修费用分摊清册，征求相关受益业主意见，经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占人数三分之二以上的业主书面签字认可;3、申请人持维修资金使用方案、征求业主意见表等有关材料向市住房保障和房产管理部门提出维修资金使用申请;法律依据：法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

济南市维修基金2022标准

济南市维修基金2022年公共维修基金收费标准是按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳的。公共维修基金是根据按建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

公维费收费标准2022

一、公共维修基金收费标准是什么?

公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异。公共维修资金标准是：

1、多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存;

2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存;

3、高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。

二、哪些情况可以使用公共维修基金?

公共维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

一旦上述提到的小区公共部位和共用设施、设备出现问题，就可以申请试用公共维修基金。如果业主遇到紧急情况，可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金，以下6种情况可紧急提取公共维修基金：

1、房屋防水损坏造成渗漏;

2、消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的;

3、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;

4、楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的;

5、高层住宅水泵损坏导致供水中断的;

6、电梯故障危及人身安全的。

三、公共维修基金如何申请?

根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理：

1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议;

2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议;

3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案;

4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产主管部门申请列支;

5、房地产主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知;

6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

当公民购买了房屋后，不仅要缴纳房屋的房款同时国家也是规定了购房人也要按照规定缴纳契税以及公共维修基金的，在缴纳和计算以上费用时也是会根据房屋的具体类型和具体面积来确定的，如果当事人没有足额或者及时的缴纳税款和维修基金也是不能办理房产证件。

营口市维修基金2022年收费标准是多少

每平方米100-200元的标准缴纳。营口市房屋维修基金2022标准为按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。营口，辽宁省辖地级市，辽宁沿海经济带重要的港口城市，地处中国东北地区南部、辽东半岛中枢，渤海东岸，大辽河入海口处。截至2021年，营口下辖4个市辖区，代管2个县级市，总面积5427平方公里。

维修基金2022标准

2022年公共维修基金收费标准是按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳的。公共维修基金是根据按建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

商品房的公共维修基金收取比例，按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2％～3％或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，每个城市不尽相同。

1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。

北京维修基金2022标准

一、公共维修基金收费标准是怎样的?1、 专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);2、北京房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价乘比例乘面积。3、需要注意的是维修基金的具体标准由北京当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异。二、维修基金如何使用?房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。关于维修基金的法律规定按照《民法典物权编（自2021年1月1日施行）》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。因此，北京公共维修基金收费标准大致分为两种，一种是每平方米90，另一种是每平方米50元，但由于地区性经济差异，具体规格还是会有所调整，想在北京买房又不清楚维修基金收费情况的可以上网搜索北京房管局及相关网站进行查询。

公共维修基金收费标准2022

2022年房屋维修基金标准的规定按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。房屋维修基金的收取标准不是国家统一规定的。房管局确定了房屋维修基金收费标准以后，应当向社会各界予以公布，而且房屋维修基金是可以根据实际情况进行调整的。如何使用？1.房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；2.公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。3.维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。4.维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：1.维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。