乐视大厦拍卖（11.2亿起拍，“晴格格”住的大厦流拍，这座大厦为何无人问津）

本文目录

• 11.2亿起拍，“晴格格”住的大厦流拍，这座大厦为何无人问津
• 解局｜“案外人”与乐视大厦
• “晴格格”住的北京王府世纪大厦流拍，王志才为何沦落到卖资产
• 贾跃亭甘薇3000万房产被强制拍卖还款，这是怎么回事
• 离了婚的贾跃亭，乐视大厦该属于谁
• 中植系掌舵人突然去世，围绕原乐视大厦的罗生门剧情走向何方
• 贾跃亭前妻甘薇北京房产开拍，目前拍卖情况如何

11.2亿起拍，“晴格格”住的大厦流拍，这座大厦为何无人问津

11.2亿起拍，“晴格格”住的大厦流拍，这座大厦无人问津是因为价格太高不是普通人就能够拍下的。

晴格格王艳大家应该不陌生，这些年虽然鲜少露面但是偶尔的几个综艺或者《还珠格格》重播又会勾起大家的回忆。这次11.2亿起拍但是流拍的豪宅就是晴格格家的。这个大厦就是晴格格之前在社交平台上晒出的可以推窗看故宫的那栋大厦，市场估值量高达15亿多。这次起拍已经低于市场价了。

根据了解这次的拍卖会有五千多人围观，但是却流拍了。但我个人觉得还是可以理解的，因为这个价格不是普通人能够出的起的，家里没个百亿基本都不敢动。大家回去看完全就是凑个热闹围观一下，看谁会拿到而已。至于想要拍的还真没几个。但因为这一次流拍，那么就意味着还会有二拍。感觉二拍才是看点，第一次没人拍或许还是探虚实的观望态度，第二次肯定都做足了准备。

不过从这次的豪宅拍卖也可以看出来王艳的老公王志才可能陷入了资金危机中。因为这个大厦的整体条件都非常优渥，换谁都舍不得出手的尤其还是流拍。可以看到这个完全就是不得已为之的情况，八成是生意上出现了问题。而且根据网友爆料，王志才还被限制高额消费了。所以大厦拍卖就是为了回笼资金渡过难关。隐隐有预感，王艳很可能要复出了，因为每次王志才一被爆料资金链有问题王艳都出来参加个综艺啥的。

生意场上的事情我们旁观者也说不清，也摸不透。不瞎说了。现在更让人好奇的是最终这个豪宅会花落谁家！蹲一个新主人，但个人感觉肯定也是个大佬拿下这个大厦的。

解局｜“案外人”与乐视大厦

乐融大厦（原乐视大厦）拍卖已经落定，在过去这两天，关于买方背景讨论的热度正逐渐退去，而12月3日上午一则消息再次激起千层浪。

乐融大厦自带话题，最早可以追溯至2013年贾跃亭带领乐视员工入驻，此后一年，乐视网以自己的名字为这座办公楼冠名，楼体外墙挂上了乐视logo，“宏城鑫泰”成为“乐视大厦”。

之后不久，乐视资金出现问题，为偿还债务，乐视大楼作为总部大厦、乐视网的重要资产，成为融资工具，乐视大厦也于2018年变更为乐融大厦。

2021年11月30日，这一位处北京市朝阳区姚家园路、14层高的不动产，被约5.73亿元的价格成功拍卖，竞买人为北京衡盈物业管理有限公司。

神秘“案外人”

关于此次拍卖，起初讨论最多的是在经历过前两次“意外”中止后，终于成功交易。

资料显示，2019年10月，北京市第三中级人民法院公开拍卖“乐视大厦”，评估价约9.69亿元，起拍价约6.78亿元，但因“案外人对拍卖财产提出异议”，拍卖中止。

这是乐视大厦首次拍卖。

2021年9月，乐视大厦由北京市第三中级人民法院进行第二次拍卖。此时，评估价减少至约为8.18亿元，起拍价也下降至约5.73亿元。该次拍卖至今已有33万余人次围观，但再次因“案外人异议”中止。

两次拍卖皆因故中止，神秘的“案外人”成为焦点，也为“乐视大厦”的归属增加了悬念。

11月，“乐视大厦”被第三次拍卖。

竞价周期1天，结束时间为2021年11月30日，评估价与起拍价与上一次并无变化。

11月29日当天，并未有人出价，直到30日竞拍结束前30分钟才有了一次报价，并成功竞买。

易主之后

竞价结果显示，竞得人为北京衡盈物业管理有限公司，法定代表人张弘明，注册资本1000万元，成立日期为2021年11月25日。公司经营范围包括物业管理；出租商业用房；出租办公用房等。注册地址为北京市朝阳区酒仙桥路甲16号10层D105号。

据公开资料，衡盈物业由北京泽瀚物业管理有限公司全资持股。后者成立于2021年11月18日，法定代表人张弘明，注册资本1000万人民币。经营范围包括物业管理；机动车公共停车场服务；出租商业用房；出租办公用房等。该公司由青岛星悦卉泰投资有限公司持股90%，由青岛索宇投资有限公司持股10%。

再向上追溯，青岛星悦卉泰投资有限公司、青岛索宇投资有限公司均成立于2021年7月20日，注册地为山东省青岛市崂山区。两家公司共同对外投资4家公司，除上述泽瀚物业外，另3家为青岛嘉泰悦宁投资合伙企业、青岛卉晨美孚投资合伙企业、青岛安晨万泽投资合伙企业，成立时间均为今年11月3日。

至此，围绕“乐视大厦”，新的话题点已经产生：背后买主究竟是谁？

对此，韬蕴资本深感震惊和不解。

事实上，在竞拍交易结束后，关于乐视大厦的真正买主坊间一直都有猜测，其一是韬蕴资本，其二则是曾接手贾跃亭旗下世茂工三的中植集团。

2017年，乐视深陷资金链漩涡，韬蕴资本出资接手易到。2017年12月25日，韬蕴公司与浙江中泰公司、东方车云信息公司、中泰创展控股有限公司签订《债权转让协议》，约定浙江中泰公司将其对乐视公司、东方车云信息公司、贾跃亭、甘薇、吴孟享有的执行债权作价14.52亿元转让给韬蕴公司，而韬蕴公司则以持有的东方车云信息公司20%股权作为受让对价。

2018年到2019年初，易到遭遇一系列危机，估值一降再降。浙江中泰在股权已经登记到其名下后，不再认可债权已经转化的既定事实。藉此，韬蕴资本与浙江中泰就乐视大厦执行争议进行了长达2年之久的司法诉讼。

韬蕴资本进一步指出，“浙江中泰系‘中植系’核心企业之一”，并已查明“北京衡盈物业管理有限公司的资金来源系中植系公司所提供”。

由来已久的韬蕴资本与中植系公司浙江中泰就乐视大厦的争议纠纷，并没有随着拍卖成功而告终，相反，正朝着一个未曾预料的方向发展。

“在此次拍卖中，躲在壳公司背后的浙江中泰既是拍卖人又是竞拍人。”韬蕴资本表示，下一步，将继续通过仲裁的方式达到债权追回及商业索赔的目的。

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本文源自观点地产网

“晴格格”住的北京王府世纪大厦流拍，王志才为何沦落到卖资产

首先是因为楼市的削弱和变化。下周要拍卖的世纪公馆和博瑞公馆，位置都很好，是商业市场的稀缺资产，但要快速变现还是不容易。之前的世茂工三、乐视大厦等资产标的，都是通过多次降价成功拍卖的。北京王宓世纪发展有限公司成立于1993年，是一家专业从事房地产开发和物业管理的中外合资企业。世纪大厦很有名。除了目标本身的位置，还在于与目标关系密切的王志才和他的妻子丽贝卡。

其次是由于市场环境的变化，大宗交易市场活跃度有所下降。有些资产无法通过市场化退出，债权人往往选择拍卖资产。市场估值约15.39亿元，起拍价11.2亿元。虽然周围有多达4690人，但没有人出价。可见围观者更多的是以吃瓜的形式参与，并不都是意向买家。这栋楼之所以目前状况不佳，是因为买家考虑到楼后可能存在棘手的债务问题，而且这栋楼毕竟是老楼，必须考虑到楼的剩余使用寿命和装修难度。

再者不是因为房价高，而是因为从丽贝卡的卧室可以俯瞰著名景点“故宫”的景色。花园里有很多绿色植物作为点缀，地面铺着黑灰色的大理石地板和装饰性的落地灯，类似公园的装饰，供人玩耍。好像很多人都会跳广场舞。除了王宓世纪大厦，他早期开发的项目还包括长安街上的标志性项目“长安8号”，即现在的凯撒广场。

要知道的是关于世纪大厦的更多信息需要通过最大的努力来获得，该公司在致电时没有回应更多信息。在描述其优越的地理位置时，这位官员说，北接平安大街，南接长安街，西接故宫，东临二环路上的金宝大道。但这还不够直接。住在王宓世纪大厦楼上的丽贝卡可以从社交媒体上发出的视频资料中一窥优越的地理位置。

贾跃亭甘薇3000万房产被强制拍卖还款，这是怎么回事

2021年1月8日，乐视控股有限公司新增了一份制裁决定书。文书中写到要求被执行人甘薇，贾跃亭和相关公司履行对招商银行上海川北支行支付4.9亿元的还款债务。在恢复执行期间，被执行人的3000万房产被拍卖来支付所欠债务。但是甘薇贾跃亭仍然欠款4.67亿元。并且二人已没有可供执行的财产。

贾跃亭在2017年7月卸任乐视网董事长之后，便远走美国。想当初，贾跃亭的乐视影业收购了娱乐圈的半边江山，引得诸位明星纷纷入股。如今，贾跃亭在国外创办的电动汽车公司，成为法拉第未来创始人之一。贾跃亭所设计的汽车也已在美国工厂下线，尝试量产。

由于身负巨额欠款，贾跃亭和甘薇的婚姻也受到很大影响。二人的公司破产之后，双双选择了离婚。而贾跃亭只身前往国外之后，至今未回来。只剩甘薇独自抚养着三个孩子和背负着欠了上亿的债款，也被法院限制出境，列在了失信执行人名单之中。

在小编看来，一个人有理想，有抱负，有想法固然是好的，但是还是要以现实情况为依据。不能天马行空，也要考虑现实情况来量力而行。贾跃亭申请破产后，乐视大厦也被拍卖抵债。这也意味着投资者和股东所投入进去的钱已经一去不复返了。作为负债700亿的贾跃亭，没有能力还债，其家产被拍卖。贾跃亭这一欠债不还的行为被法院列为失信人员名单中。这一黑历史将伴随其以后的生活，贾跃亭也失去了相对自由的权利。法不容情，一个人失信对其一生都有影响，无论是在国内还是在国外，都为贾跃亭以后的人生产生不好的影响。

离了婚的贾跃亭，乐视大厦该属于谁

位于北京东四环的乐视大厦，原名宏城鑫泰大厦，高14层，一开始乐视只租用几层楼用来办公。后来随着业务线增多，员工人数急速膨胀，贾跃亭在2013年带领公司整体入驻，并在一年后买下这栋大楼，更名为乐视大厦，用作总部大厦。

乐视大厦司法拍卖

京东司法拍卖平台在几天前挂出的公告显示，北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层，亦即乐视大厦，将在11月18日10时首次公开拍卖，起拍价6.78亿元，相当于评估价9.69亿元的7折。

根据公告，乐视大厦总建筑面积约1.96万平方米，其中办公用房建筑面积为1.71万平方米，配套商业建筑面积为2528.26平方米。大厦总层数为14层，其中1-2层为配套商业，3-14层为办公用房。

乐视大厦房屋所有权人为北京宏城鑫泰，天眼查信息显示，该公司为乐视非上市体系乐视控股100%持有，而乐视控股则是贾跃亭持股92.07%的公司。

作为乐视的核心物业之一，乐视大厦曾是乐视的主要融资标的。媒体报道称，2016年11月，乐视控股以名下乐视大厦作为抵押物，以乐视汽车生态内的易到为主体取得的一笔14亿元联合贷款。一年后有市场消息传出，乐视大厦被贾跃亭急售，叫价同样是14亿元，但后来并没有进一步的成交消息。

目前可知的是，此后乐视控股又将北京宏城鑫泰质押给重庆乐视商业保理有限公司，出质金额为5000万，后者为乐融致新（原乐视致新）子公司。

中植系掌舵人突然去世，围绕原乐视大厦的罗生门剧情走向何方

12月18日清晨，中植企业集团创始人解直锟因病突然离世。就在不久前，原乐视大厦的拍卖与质疑掀开了这位低调的富豪和背后庞大的“中植系”商业帝国面纱。公开资料显示，目前中植系总计资产规模超过万亿元。随着掌舵人的离世，万亿元商业大船将驶向何方引人关注。

庞大商业帝国掌舵人猝然离世

12月18日晚间，中植企业集团在官网发布《讣告》称，中植企业集团创始人解直锟因心脏病突发抢救无效，于12月18日9时40分在北京逝世，享年61岁。

白手起家，解直锟创造了颇为庞大的商业帝国，但其本人却异常低调。生活上的低调和商业上的传奇形成反差，其更为普通大众所知的身份是知名歌星毛阿敏的丈夫。据悉，2003年解直锟和毛阿敏结婚，2004年和2008年两人添了一女一子。而在中植企业集团官网公布的解直锟治丧委员会名单上，也出现了毛阿敏的名字。

梳理其创业历程，出生于黑龙江省伊春市的解直锟原本只是一名印刷厂工人。但20世纪80年代，印刷厂出现亏损，解直锟因能力突出而被任命为厂长并进行承包。在其带领下，印刷厂很快扭亏为盈，经营范围又拓展至经营面食厂、服装厂、储木厂、水泥厂、养殖场等。

坊间传闻，解直锟依托东北的木材生意和对海南房地产的投资，其资金雪球越滚越大。1995年，解直锟成立黑龙江中植企业集团公司，随后开始在资本市场上大展身手。有业内人士认为，中植系起于实业，兴于金融。

中植企业官网显示， 2001年，公司进入金融产业领域；2009年，集团形成投资、并购、资产管理和产业基金等业务板块，战略布局定位为类金融投资控股集团；2013年，形成金融、并购、财富管理、新金融四大板块。

中植企业集团官网显示，集团战略控股或参股六家持牌金融机构，包括中融信托、中融基金、横琴人寿、恒邦财险、中融汇信期货和天科佳豪典当行；五家资产管理公司，业务涵盖不动产管理、困境资产管理、国企混改、并购重组与私募股权投资等；控股或参股四家财富管理公司，分别为恒天财富、新湖财富、大唐财富、高晟财富。

四大财富管理公司凭借超强募资能力，成为中植系不断扩张的资金“血库”。但是，金融领域也是风险高发地。实际上，监管层曾要求中植企业集团将四大财富公司合并，压缩腾挪空间，但因各家公司股权结构不同，合并迟迟未能推进。

不仅如此，中植系的投资还踩雷康美药业、乐视网、长生生物等。有媒体梳理称，中植系实际控制的九家上市公司多濒临退市状态，且多为保壳而战。

2019年前后，中植系的风险逐渐暴露，这使得本来已渐渐隐退的解直锟再次出山坐阵。官网显示，去年，中植企业集团实施不良资产重整战略及国企混改战略。瘦身金融，聚焦实业。布局新能源、资源类产业，大力发展半导体、大数据、大 健康 、生态环保等领域，经过几年的调整转型，中植集团在化解风险上取得了一定成效。不过，如今掌门人解直锟的骤然离世多少又给企业日后的发展增添了不少迷雾。

和韬蕴资本的“夺楼”之争

解直锟为人低调，中植系擅长资本运作但并不喜欢对媒体发声，近期和中植系有关的新闻还是来自韬蕴资本的一封“举报信”。

今年11月30日，一家成立仅五天的公司——北京衡盈物业管理有限公司以5.73亿元成功竞拍位于北京市朝阳区的原乐视大厦。

就在外界以为拍卖多次、降价1亿元的原乐视大厦终于找到了买主时，12月3日，韬蕴资本发布声明称“在此次拍卖中，躲在壳公司背后的浙江中泰既是拍卖人又是竞拍人”。

韬蕴资本在声明中称，北京衡盈物业管理有限公司的资金来源系中植系公司所提供；而长期与韬蕴资本就乐视大厦存在争议纠纷的拍卖方浙江中泰，实控人为解茹桐，是中植集团实控人解直琨的直系亲属。另据媒体报道，解茹桐是解直锟与前妻之女，出生于1986年。

对此，盈科全球合伙人郭韧律师分析称，虽然韬蕴资本声称，北京衡盈物业管理有限公司的资金来源系中植系公司所提供，但是其并没有拿出相关证据。本项目中竞买人和拍卖人不属于法律意义上的母公司与子公司，也不属于分公司关系。两家公司属于独立法人，依法独立承担民事责任。

从韬蕴资本发布的公告描述来看，中植系接受易道股权作为抵债条件并完成过户登记后，由于易道股价的大幅下降而产生悔意，于是借着尚未解除对乐视大厦的抵押权而启动了对乐视大厦的拍卖行为，并以自身的影子公司来独家参与拍卖，试图在已经获取了韬蕴资本所持易道20%股权对价的情况下，再将乐视大厦物业产权转移到自己的实际控制之下。

“如果韬蕴资本公告内容属实，中植系的这一行为确实存在对已经达成和解并已经履行完毕的和解协议的践踏。至于韬蕴资本与中植系之间关于乐视大厦抵押权的纠纷未来如何发展，还要看司法机构如何处理。”IPG中国区首席经济学家柏文喜表示。

除此之外，解直锟留下的庞大商业帝国将由谁来接班，外界也传出了不同的版本。

据了解，解直锟与毛阿敏的一双子女尚未成年。解直锟的哥哥解植春曾任光大证券总裁、光大银行副行长、光大永明董事长和中国投资有限责任公司副总经理，在商界也是一位名人。据媒体报道，解植春曾在解直锟创业初期对其多有帮助，但或由于年龄等缘故，目前关于其接班的论断并不多。而解茹桐此前已经深度参与到中植系的投资中。在2017年胡润百富榜中，解直锟、解茹桐父女以340亿元的财富值排名第61位。但此次她的名字未出现在治丧委员会的名单中。

不过目前，中植企业集团已经对外回应称，受解直锟先生家属委托并经集团管理层讨论决定，暂由中融信托董事长刘洋先生代理主持全面工作。

据《时代周报》报道，刘洋是解直锟大姐的儿子，在中植系多个不同岗位历练多年，曾任中植高 科技 投资有限公司负责人、上海中植金智 科技 投资有限公司财务总监、中植集团副总裁兼财务总监、中植集团首席执行官。2009年5月，时年仅35岁的刘洋开始担任中融信托董事长。在刘洋的带领下，中融信托发展迅速，迅速跻身行业龙头。

中植企业集团同时表示，集团已形成了一套成熟高效的管理体系和运行机制。目前集团各级管理团队团结稳定，各项业务正常开展，生产经营活动平稳运行，发展势头良好。下一步，集团将按照解直锟确定的发展战略，坚持实业与资管双轮驱动，进一步突出发展实体产业，做强做优资产管理，发挥综合经营优势，实现高质量发展，更好地服务国家、回馈 社会 。（艾玛）

贾跃亭前妻甘薇北京房产开拍，目前拍卖情况如何

8月28日上午10点，贾跃亭前妻甘薇一套位于北京市辛庄一街的豪宅开始拍卖，起拍价1545万元，8月31日10点拍卖结束。截止目前，拍卖已有10人报名，超过6万人围观，竞拍价格达到1587万元。

竞买公告显示，房产建筑面积193.59平方米，分摊40.64平方米，车位建筑面积为48.82平方米。今年7月，据上海高级人民法院网显示，甘薇因不履行法律文书确定的义务，已被上海法院限制出境。法院文书显示，限制甘薇出境的申请人系招商银行上海川北支行，涉及执行金额5. 3 亿元。这起诉讼与 2015 年乐视手机业务向招商银行上海川北支行申请的一笔贷款有关，总额 27 亿元。甘薇与贾跃亭当时共同出具《最高额不可撤销担保书》，承诺对贷款承担连带保证责任。

据悉，贾跃亭和甘薇已经于 2019 年 10 月 11 日在四川成都锦江区人民法院申请离婚。 2020 年两人离婚诉讼曝光，甘薇主动提出离婚诉讼，并已提交索要约5. 71 亿美元(约合39. 8 亿元)财产的证明。

拍卖标的显示，房产建筑面积为193.59平方米；专有建筑面积152.95平方米；分摊建筑面积40.64平方米。车位建筑面积48.82平方米；专有建筑面积12.72平方米；分摊建筑面积36.1平方米；所在层：-1层。上述标的拍卖成交后，北京市朝阳区辛庄一街26号院7幢-1层1240号（车位）同时成交，拍卖成交价款包含47万元车位成交价款。记者发现，甘薇这套位于辛庄的房产距离乐视大厦（现为乐融大厦）较近，可谓咫尺之隔。